Entscheiden Sie anhand der Aufgaben
Privatverkauf und Maklerauftrag sind unterschiedliche Wege. Vergleichen Sie Zeitaufwand, Objektkomplexität, eigene Erfahrung und die tatsächlich angebotene Leistung. Weder ein Privatverkauf noch ein Maklerauftrag garantiert einen bestimmten Preis.
Welche Aufgaben übernehmen Sie selbst?
| Aufgabe | Privatverkauf | Mit Makler |
|---|---|---|
| Unterlagen | Selbst beschaffen und Unklarheiten klären | Unterstützung nach vereinbartem Leistungsumfang |
| Preisstrategie | Datengrundlage organisieren und Entscheidung treffen | Vorschlag nachvollziehen und mit Verkaufsziel abstimmen |
| Präsentation | Fotos, Beschreibung und Inserate erstellen | Qualität und Umfang vor Beauftragung prüfen |
| Anfragen und Termine | Erreichbarkeit und Zeit einplanen | Zuständigkeit und Rückmeldungen vereinbaren |
| Verhandlungen | Angebote sachlich vergleichen | Berichterstattung und Entscheidungsspielraum klären |
Auch mit Makler bleiben Eigentümer für ihre Entscheidungen und die Bereitstellung zutreffender Informationen verantwortlich.
Wann Privatverkauf gut passen kann
Sie verfügen über Zeit, belastbare Objektunterlagen und einen nachvollziehbaren Preisansatz. Sie können Rückfragen bearbeiten und Interessenten ohne unnötigen Druck durch den Prozess führen. Bei offenen Fachfragen holen Sie gezielt Unterstützung hinzu.
Wann ein Makler hilfreich sein kann
Sie wohnen weit entfernt, können Termine nicht zuverlässig übernehmen oder möchten die laufende Vermarktung abgeben. Ein komplexes Objekt benötigt zusätzlich passende Fachkompetenz. Prüfen Sie, ob der Makler Erfahrung mit Ihrer Objektart und dem lokalen Markt hat.
Einen Anbieter anhand seiner Arbeit auswählen
Lassen Sie sich Preisbegründung, Vermarktungsplan, Ansprechpartner und Rückmeldeintervalle erläutern. Fragen Sie, was bei ausbleibender Nachfrage geschieht. Der höchste versprochene Preis ist allein kein Qualitätsmerkmal.
Prüfen Sie im Vertrag Leistung, Laufzeit, Kündigung, Provision, zusätzliche Kosten und eigene Verpflichtungen. Rechtliche Fragen zum Vertrag sollten individuell geklärt werden.
Unterstützung für einzelne Schritte
Sie können privat verkaufen und trotzdem eine Bewertung, eine Flächenprüfung oder andere Fachleistungen beauftragen. Ein Sachverständiger übernimmt dadurch nicht automatisch die Vermarktung. Trennen Sie Bewertung und Maklerleistung in Auftrag und Leistungsbeschreibung.
Welche Hilfe vermittelt IGA?
IGA informiert zu Verkaufsentscheidungen und nimmt Anfragen zur Einordnung entgegen. Eine Anfrage ist kein Maklerauftrag und keine Zusage, dass für jede Region ein Vermarktungspartner verfügbar ist.
Beschreiben Sie Objektstandort, Objektart, Zeitrahmen, bisherigen Vermarktungsstand und gewünschte Hilfe. Vor einer Weitergabe an einen Anbieter werden nächster Schritt und Datenweitergabe mit Ihnen abgestimmt. Verbindungen zu Markus Rehkugler oder verbundenen Unternehmen werden offengelegt.
Inhaltlich verantwortlich: Markus Rehkugler, Diplom-Sachverständiger (DIA). Stand: 12. Oktober 2026.