Bewertungsmethoden im ÜberblickBEWERTUNGS
BEWERTUNGS
METHODEN
VERSTEHEN.
Vergleichswert, Ertragswert, Sachwert – erfahren Sie, wie Immobilien sachgerecht bewertet werden.
Marktorientiert
Vergleichswertverfahren
Das marktnaheste Verfahren auf Basis tatsächlicher Kaufpreise vergleichbarer Objekte.
MarktpreiseVergleichbarAussagekräftig
Ertragsorientiert
Ertragswertverfahren
Kapitalwertorientiertes Verfahren auf Basis nachhaltig erzielbarer Mieterträge.
MieteinkommenRenditeKapitalwert
Kostenorientiert
Sachwertverfahren
Kostenorientiertes Verfahren auf Basis von Herstellungskosten und Altersabschlag.
HerstellungskostenAltersabschlagImmobiliengüter
Offizielle Werte
Bodenrichtwert
Der amtliche Durchschnittswert des Bodens als Grundlage für Bodenwertermittlung.
AmtlichDurchschnittswertLage
Marktrendite
Liegenschaftszins
Der Renditemaßstab des Markts – entscheidend für die Ertragswertberechnung.
RenditeerwartungMarktkompassKapitalisierung
ORIENTIERUNG
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