Immobiliengutachten

Für steuerliche Bewertungsfragen kommt es auf Anlass, Stichtag, Objekt und Verwendungszweck an. immo-gutachter.info erklärt die gängigen Gutachtenarten und hilft auf Anfrage, einen passenden Sachverständigen zu finden. Die Plattform erstellt selbst keine Gutachten und bietet keine Sachverständigenleistungen an.

Typische Bewertungsanlässe für Ihre Klienten

Erbschaftsteuer und Schenkungsteuer

Ein fachlich begründetes Gutachten kann im Einzelfall helfen, einen niedrigeren gemeinen Wert gegenüber dem Finanzamt nachzuweisen. Welche Nachweise geeignet sind, hängt vom Verfahren und den konkreten Anforderungen ab.

Bei der Auswahl eines Anbieters klären Sie:

• erforderlichen Bewertungsstichtag und Zweck des Gutachtens
• Objektart, Datenlage und fachliche Erfahrung des Sachverständigen
• Anforderungen der steuerlichen Beratung und der zuständigen Stelle

Erbschaft – Immobiliengutachten

Kaufpreisaufteilung (AfA-Basis)

Die nachvollziehbare Aufteilung des Kaufpreises in Grund und Gebäude ist für die Abschreibung relevant. Für die Bearbeitung sind unter anderem Kaufvertrag, Objektangaben und Bewertungsstichtag wichtig.

Kaufpreisaufteilung – Grundlagen

Restnutzungsdauer

Ein qualifizierter Sachverständiger kann die tatsächliche wirtschaftliche Restnutzungsdauer objektspezifisch untersuchen und dokumentieren. Die steuerliche Würdigung bleibt der zuständigen Stelle vorbehalten.

Restnutzungsdauer – Grundlagen

Grundsteuer

Bei Zweifeln an einem Grundsteuerwert können Rechtsbehelfe und ein fachlicher Wertnachweis in Betracht kommen. Fristen und die geeignete Nachweisform sollten rechtzeitig mit der steuerlichen Beratung geklärt werden.

So läuft eine Vermittlungsanfrage ab

1. Sie oder Ihr Klient schildern den Fall und den benötigten Nachweis. Markus Rehkugler ordnet die Anfrage für die Vermittlung ein.
2. Auf Wunsch nennt er einen geeigneten Sachverständigen oder ein mit ihm verbundenes Unternehmen. Eine Verbindung wird offengelegt; Anfragedaten gehen erst nach gesonderter Freigabe an den benannten Empfänger.
3. Der jeweilige Anbieter klärt Leistungsumfang, Honorar, Zeitplan und Vertragsbedingungen unmittelbar mit dem Auftraggeber. Besichtigung, Gutachten und Rechnung erfolgen ausschließlich durch diesen Anbieter.

Die Anfrage über immo-gutachter.info ist keine Gutachtenbestellung. Die Plattform ist weder Anbieter noch Vertragspartner einer vermittelten Sachverständigenleistung.

Nächster Schritt

Schildern Sie Ihren Bewertungsanlass, damit ein geeigneter Kontakt geprüft werden kann.